Stavo scrivendo una mail ad un’amica del blog dandole qualche ragguaglio sugli affitti e sulle possibilitá di lavoro a Buenos Aires e ho pensato che potesse interessare ad altri. Forse non tutti sanno che…se volete affittare casa a Buenos Aires quasi sicuramente troverete sulla vostra strada il grattacapo della garantía. Si tratta di un documento, necessario ed obbligatorio, attraverso il quale un parente, amico, conoscente garantisce per voi. Questa persona deve essere proprietaria di un altro immobile (preferibilmente in capital e non in provincia) ed essere disponibile ad offrire la sua proprietá come garanzia. Garanzia della vostra solvenza. Non pensate di cavarvela con mesi pagati in anticipo (adelanto) o con una lauta caparra (depósito). Queste spese sono a parte e non sostituiscono la garantía. Le agenzie immobiliari sono inflessibili, non si scappa. Puó sembrare una trivialitá, ma si tratta di una "barriera all’ingresso" importante e in alcuni casi invalicabile. Pensate a tutte quelle persone che emigrano dalla provincia argentina o dagli stati limitrofi e si trovano impossibilitati ad affittare perché non conoscono nessuno a Buenos Aires. Soluzioni. Per il comune mortale (con pesos) Il mercato nero. Le garantías si vendono e si comprano, a prezzi ragionevoli. Bisogna peró fare attenzione perché le agenzie immobiliari controllano i dati del garante e se scoprono che si tratta di una garantía trucha (falsa, usata magari 5 o 6 volte in un mese) rischiate di perdere la caparra. Per il marziano (con dollari) o per dioscesointerra (con euro) El alquiler temporario. Sempre piú di moda in cittá, si affittano appartamenti per periodi limitati, in moneta forte. Appartamenti ammobiliati, subaffittati da terzi, senza necessitá di presentare nessun documento. Basta presentare biglietti verdi. Tanti. Credo che 500 dollari al mese sia il minimo. Oltretutto questo tipo di affitti sta destabilizzando il mercato immobiliario, gonfiandolo a dismisura e influenzando il mercato dei comuni mortali. Foto: la tipica casa de chapas (lamiera) del quartere de La Boca, domenica scorsa. Il secondo piano si affitta, avete la garantía?
Affittare casa a Buenos Aires: la garantía
TanokaAl secolo Andrea Tognin, è autore del blog Tanoka.net, online dal 2007. Alessandrino di Cascinagrossa, trent’anni abbondanti vive a Buenos Aires con la moglie argentina e un piccolo italoargentino.
mò pure la garantia!
bah
ce le stai a di’ una alla volta…
vavè, io ciò un amico che firma.
preparati. comprati ‘na casa, tano.
già fatto, mak! ti sei perso le puntate precedenti
ti aspettiamo
Eh io cerco un appartamento in affitto per due mesi…dal 26 marzo al 26 maggio..
La questione dell’affitto è veramente un problema.
A fine mese inizierò a lavorare per una nota impresa che ha uno stabilimento a Campana e, essendo Rosario lontano 200km, mi “offrono” una relocacion… cioè una cosa del tipo “se vuoi lavorare quà ti consigliamo vivamente di trasferirti più vicino”. Mi pagano il trasloco e l’affitto per un anno e mezzo. Purtroppo non mi danno una casa e me la devo cercare io. Benissimo.. mi piacerebbe molto trasferirmi in un pueblo più tranquillo.
E quì viene il bello.. è una settimana che chiamo agenzie immobiliari della zona. Campana,Zarate, Los Cardales, Capilla del Senior (non ho la egne nella tastiera) etc eventualmente anche in country nonostante non sia automunito… NIENTE! E quello che c’è è carissimo o troppo piccolo per una famiglia di quattro persone.
Va beh allora provo più lontano.. Escobar,Pilar, Tigre, etc.. zona norte di BsAs… IDEM come sopra. Anzi, qualcosa c’è, ma ovviamente ancora più caro e l’impresa mi paga solo fino ad una certa cifra e per un certo tempo. Finito il periodo non potrei più pagare.
Dico, va beh proviamo a quel poco che c’è e anche se staremo un po’ stretti almeno avremo un tetto..
servono due garantias. Anche una se il garante ha un esercizio commerciale abbastanza grande. L’impresa mi darebbe solo la cauzione e gli anticipi.. niente garantia. Va beh, mio suocero ha la gelateria a Rosario e la sua garantia è più che buona… peccato che vogliono una garantia di BsAs, a volte di quartieri specifici.
Anche comprando una garantia sembra che le case in affitto volano via in un secondo nonostante i prezzi esagerati. E pensare che stanno costruendo a lo loco nuovi edifici dappertutto, ma sono tutti in vendita. Se vuoi (anzi puoi) comprare casa quasi te la regalano.
A questo punto non sappiamo più come fare. Non vorrei dovermi separare dalle mie bimbe per vivere da solo in un monolocale.
Ciao Vito,
Forse varrebbe la pena passare almeno qualche giorno in zona e chiedere, parlare con la gente. Io sto cercando una casa a Bs As é ho notato Che oltre alle offerte delle agenzie c’è un’altro livello, quello di chi affitta senza le agenzie, mettendo cartelli in proprio, spargendo la voce…..
Se Tanoka ci Manda le nostre reciproche mail magari mi dici cosa cerchi e quanto vuoi spendere e provo a chiedere ad un paio di conoscenti che ho in zona nord, Tigre etc..
Suerte!
Ciao Luka,
io e la mia ragazza arriveremo a Baires il 24 di ottobre e avremmo la necessità di trovare un piccolo appartamento per il periodo di 3/4 settimane…. cercando in rete sto trovando prezzi molto lontani da ciò che mi aspettavo (non meno di 600 euro) mi potresti aiutare in qualche modo consigliandomi chi o cosa cercare?
grazie mille
Venendo a B.Aires con uno stipendio di 3200 pesos (alto?, Basso?!) per un postdoc, si trovano case da condividere con studenti a prezzi non esagerati? quale sarebbe la zona migliore?!
Grazie
Un saluto a tutti. Da qualche mese sto leggendo tutto ciò che riguarda l’Argentina perchè a metà novembre parto da Torino per Buenos Aires. Arriverò allo sbaraglio con un po’ di prodotti italiani da presentare: non so se andrà male o bene, ma io ci provo lo stesso. Ho capito che il problema principale sarà affittare una casa, ma dovrò risolverlo perchè non posso permettermi di stare in albergo per tutto il tempo. Nei miei programmi è previsto un mese al massimo in albergo, poi dovrò per forza trovare una casa. Non voglio per forza stare a buenos aires, mi piacerebbe trovare una località di mare non troppo turistica né sperduta. Qualcuno può darmi informazioni? Dario Raso notesitalia@yahoo.it
salve vorrei informazione per sapere se c’è la possibilita di affittare in capital federal aggirando la garantia
dicono che c’è un mercato nero come posso fare a trovarlo?
avete qualke consiglio un sito un indirizzo
aiutatemi devo andare fra poco
grazie a chi mi aiutera?